春天在哪里 发表于 2022-5-15 15:44:23

房地产二八定律!

本帖最后由 春天在哪里 于 2022-5-15 15:44 编辑

没有疫情,也就没有现在的房价,危机,也是机遇!


疫情吓退了80%的人,
剩下20%的人获得80%的资源:等到疫情结束,被吓退的80%只能去抢剩余20%的份额!当别人都害怕不敢动时,提您出手的最佳时机!

丘吉尔说过一话:"不要浪费一场好危机。”每一次危机,都隐藏着机会,危机越大,机会也就越大。危机,对于很多人来说,却是脱颖而出的机会。真正的聪明人,绝对会放过任何一次危机!今年的楼市,正奖励那些有眼光和远见的购房者和投资人!

不少购房者因为政策的原因,还在犹豫买房。
你听过房产的二八定律吗?这场疫情吓退80%的户, 20%的聪明客户会去选80%的房源。
然后,疫情过去,楼市回暖,政策放松,被吓退的80%客户只能去抢剩已经涨价的20%房源!——这就是房地产2:8定律!
回过去十年,楼市涨了十倍,股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款 ,全是自己的钱,亏了没人心疼,除了你老婆!
不经意的算了下:同一房子,如果10年前买下来,就相当于买了一台印钞机。
对于绝大多数人来说,买房十分重要,以至于在买房时总是小心翼翼,保持观望状态,不敢出手, 一次又一次的错过良机。
直到最后,不管房价是涨是跌,政策又如何变化,总也买不到房。
有人会问:那2022年是买房的时机吗?
其实买不买房子,没有那么复杂,你不需要去问朋友、问专家,你只需要问自己!!
①买了房你会破产吗?
②不买你会更有钱吗?
想清楚这两个问题,你就可以做决定了。
仍然想买房的人们必须做好充分准备,在危机和机遇并存的环境里,及时抓住机遇。下面是整理的 ,2022年的10条买建议,希望对你有所帮助!
1、别看太多关于房地产市场的分析
没有多少人能准确预测房价,买房子最大的问题是你的心态,看太多的分析只会让你陷入纠结和犹豫中,很有可能会错失良机。对于刚需来说,买房怎么选性价比最的房子才最应该考虑。
2、网上有很多言论,说三四线的房子不能买,实我认为是可以买的
但是不建议买房投资,三四线房价比较低,适合一些在大城市里买不起房、 经济能力有限的刚需。
3、地段还是很重要,等价位的房子,中心的小房子
如果有购房就打算,平常多关注当地政府的规划,例如未来几年规划新城区等,可以考虑。
4、如果您有足够的资金,能一步到位肯定是好的,这样可以节省您的精力以及以后要支付的各种税费。如果资金限,一定不能勉强,量力而行正道,解到的也不可。
5、优先选择贷款购房,充分利用首套房优惠政策,合理地利用杠杆,及时关注房贷的利率优惠。作为房奴其实没想象的那么可怕,头几年困难,后面还房贷也就轻松了,因为通货膨胀的速度减轻了部分还款压励。
6、买房要会抓关键点;教育资源、疗资源交通便利等等,选择自己最需要的在综合考量。因为孩子的教育不能忽视,老人的医疗问题也要重视,自己上下班的交通问题也不得不考虑。
7、可能选择品牌开发商;品牌开发商的项目相对安全。房地产质量或房子烂尾的可能性比小型开发商要小得多。
8、物业非常重要;一定要选择有口皆碑的物业公司 ,因为这是买房后朝夕相处的伙伴。大型开发商的物业管理水平通常远高于中小型开发商。
9、还是那句老话,买房要趁早,但是不能急!哪怕再急,也要多考察、多比较,看的房子多了之后才能知道各个楼盘的优缺点。
10、即使购房后房价跌了,也不必担心太多。未来,房价的主基调是”稳而有升”。即使会出现短暂下滑,,也无需担心,因为房价不会暴跌。
况且如果做好了第一点,选择了最给自己的此较优质的房子,那么下跌空间也不会很大。
买对一套房,胜过十年忙。房子非常重要,我建议,买房一定要慎之又慎,不然几十年的积蓄,可能买来的是下半辈子的“不自在”!
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